巴萨预计2050年前还清诺坎普改建债务，皇马将晚三年

西班牙媒体报道称，巴萨计划于2050年偿还用于Spotify诺坎普球场改建的贷款，而皇马的伯纳乌球场改建贷款则预计于2053年才会全部到期，晚于巴萨三年。巴萨的“巴萨空间”项目首笔大额本金将在2028年到期。根据财务预测，2025-26财政年度，巴萨收入将高达10.6亿欧元，财务状况正在改善，2026-27赛季的预估收入目标为11.95亿欧元，并计划开始偿还“巴萨空间”的首批到期债务。高盛及约20名投资者为此项目提供了15亿欧元的融资支持，原定的还款计划设定到2047年，但由于巴萨在2025年成功完成4.24亿欧元债务的再融资，最终还款期限延期至2050年。相比之下，皇马则通过向多家金融机构分三次贷款总计筹集了11.7亿欧元用于改建，前两笔贷款将于2049年还清，第三笔贷款的最后期限则是2053年11月15日。

巴萨的财务状况更复杂，俱乐部已在2026年通过会员大会批准将“巴萨空间”融资额度增加3亿欧元。高盛担任项目投资方及资金筹集顾问。这笔新增融资也由高盛负责安排。此外，巴萨在其2025-26年度的财务报告中提到，签署的融资合同中包含将到期日延长至2057年的选项，但如要启用此选项，俱乐部必须与债权人重新谈判。2025年达成的首轮再融资重新设定了约4.24亿欧元债务的偿还条件，将其偿还期限调整为2033年至2050年，且利率降至5.19%。

延长期限的本金原计划在2008年到期时一次性偿还6000万欧元，但经过再融资后，该金额已减少至2.08亿欧元，且仍有潜力继续进行再融资。其他债务安排中，5.002亿欧元属于第二档，计划在2023年债务发行后的第六至第九年间偿还，而最后一档为7.868亿欧元，将在发行后的第十年至第二十七年间分期偿还，偿还期至2050年。还款通过资产证券化基金进行，球场改建后预计产生的收入将保证偿还能力。

皇马同样在改建过程中投入巨资，并已开始偿还相关贷款。截至2026年6月30日，已在伯纳乌球场改建项目上投入超过14亿欧元，其中大部分来自于2019至2023年期间的三笔贷款。第一笔贷款为5.75亿欧元，固定利率为2.5%，分期还款将于2049年结束。第二笔融资则为2.25亿欧元，利率为1.53%，计划从2024年开始偿还，而第三笔贷款金额为3.7亿欧元，将于2027年开始偿还，最终期限与巴萨相比亦晚三年。

巴萨目前未到主要本金集中到期的阶段，但已开始支付利息。2025-26赛季，巴萨确认“巴萨空间”项目的财务费用为8620万欧元，未来还需达成特定财务指标才能重新获得优先收入的权利。